房产热榜
【招远】如果丈母娘再催你买房 就拿这四个字怼回去
虽然中国年轻人的住房拥有率已经遥遥领先全世界,但结婚需求、改善需求、学区住房需求、核心城市住房需求依旧旺盛。年轻人,不是在凑买首套房的钱,就是在凑二套、三套房的钱。 在所有亲戚当中,丈母娘一定是最关心你买房计划的那位。如果你对买房这件事情已经厌倦,那么当丈母娘再次给你提到买房的事情时,你就可用这四个字怼回去:"租售同权"。 如果丈母娘不理解这四个字的含义,那么你可以给她这样解释:将来租房者和买房者将享有同等的权利,既然权利对等,凭什么一定要买房?! 租售同权将成为现实 既然房价高,为什么非要买房不租房? 房子质量不好,黑中介,房东无缘无故涨房租,被迫经常搬家,合租室友素质不高,房间设施配套不齐,租房解决不了孩子的上学资格问题……有过租房经历的人,或多或少都遇到过这样的问题,而只有买房,才能彻底逃脱这些问题的困扰。 就在今年7月,"租售同权"这个词突然火了。 先是7月17日,广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称"方案"),明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。 方案提出,具有广州市户籍的适龄儿童少年、
房天下综合整理2017-07-27
【招远】房贷申请难?可能你掉进了贷款“潜规则”
许多购房者在办理商贷买房的时候发现,自己明明先申请的贷款,却迟迟等不到银行放款。为什么最优惠的房贷利率别人申请得到你申请不到?是什么在左右房贷利率?其实这中间有不少行业潜规则。 空白合同已经是银行近年来形成的行业"潜规则"。银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率放款,并且与贷款人签订空白的"同贷书",上面只标明银行同意向贷款人放款,但并没有标明具体的利率和放款时间,政策变化下,这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。 毕竟一旦银行政策发生变化,这种空白合同没有法律效力,贷款人也无从追溯。即便目前银监会和各地银监局严厉要求银行按照约定承诺放贷,但是对于这类空白合同,接近监管部门的人士透露,没有证据情况下,也只能要求银行出于对声誉的考虑,道德履行承诺。律师提醒各位消费者,在签贷款合同的时候,如果是空白的,要让银行方面写下 贷款利率 的承诺,保留证据。 二、捆绑销售 在银根紧缩背景下,各家银行吸存和中间业务压力增加,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则
房天下综合整理2017-07-27
如何处理房屋装修过程中出现的问题
房屋装修被大多数人看来是一件很挠头的事,其实倒没有想像的那么恐怖,是重要的就是掌握一些技巧和借鉴一下别人的经验。如何处理房屋装修过程中出现的问题呢 ? 1 、《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏房屋的,应该负责修复或赔偿。 2 、《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。 3 、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决: 1 )与经营者协商解决;2 )消费者请求消费者协会调解;3 )向有关部门申诉;4 )根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5 )向人民法院提出诉讼。 二、房屋装修容易出现的问题 1 、装修和安装质量问题多。装修房门、做衣柜、橱柜、书柜、贴瓷砖、
房天下综合整理2017-07-24
买房交完首付款 下一步你应该准备什么?
很多购房者在选房交完首付之后,会认为买房的事情已经解决了一大半,其实不然,只有银行放款、备案成功、按期 交房 、办理产 权证 这些步骤全部完成才能高枕无忧。交完首付款之后,下一步购房者应该关注贷款情况,否则如果由于自身问题导致贷款失败,购房者向 开发商 支付的首付往往无法要回,损失惨重,那么关于贷款你应该关注什么? 很多购房行为往往不是个人的行为,如果是夫妻共同买房,或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象,主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款。 二、申请房贷要提交哪些资料? 购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的,提前准备要有助于提高办事效率。主要包括: 户口 本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。 其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水,收入证明的部分由申请人所在单位开具,银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。2017年多个城市发布通知,银行严查收入证明的真伪性,如果购房者提供虚假证明,有可能会面临着贷不下款的困境;银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚
房天下2017-07-21
厉害!招远光荣上榜2017全国百强县(市),排名很靠前哦!
由 工信部所属的赛迪公司和新华社瞭望周刊社主办 的 "2017 中国百强县创新发展论坛 "在北京举行完毕。由赛迪县域经济研究中心编写的《 2017 年中国县域经济百强白皮书》首次对外公开,并发布了 "赛迪百强榜 - 县域经济 100 强 "。 辣么多县市挑选 100 强,咱 大招远就占领一席之地 ! 招远市:第 35 烟台第二! 这可不是随随便便就能上榜,每个都是经过层层严格筛选,小编先带你们看看都有那些 评判标准。 你知道, 多少参与县市吗? 截至 2017 年 6 月,除港澳台外,县级行政区(不包括市辖区)有 1897 个,包括 366 个县级市、 1360 个县、 117 个自治县、 49 个旗、 3 个自治旗, 1 个林区、 1 个特区。 评判的标准有哪些? 所有上榜县市都是通过 经济实力、增长潜力、富裕程度、绿色发展 等 4 个方面筛选了 12 项指标,并结合 2016 年县域经济体的发展情况进行了综合评估。 也再一次证明了, 我们大招远在这几方面的实力!这份荣誉的获得离不开招远每个人的付出,招远,一颗冉冉升起的城市之星,一步步迈向更好的发展,未来日子,招远我看好你。
房天下综合整理2017-07-20
【招远】关于买房赠送的“面积”你知道多少?
买新房送的面积计不计入房产证呢?总是听人说花园洋房什么的,开发商宣传 "赠送 "的花园,是不是该部分面积不计入产证?还是说小区业主共有? 那么什么是电梯洋房呢? 狭义的讲,所谓电梯洋房就是多层加设了电梯的住宅,一般一梯两户。从广义角度来说呢,它是一种概念,一种理念,而不仅仅指多层电梯住宅。一般都做成英伦风格或者花园式。让多层的优点放大,缺点敝除,容积率、绿化率都可圈可点。那么在购买洋房住宅时应该注意什么呢? 一、顶楼好还是底层好? 不管哪种住宅,顶楼和底层都各有利弊,购房者可从自身及家庭的实际情况出发,做出恰当的选择。 选择顶层:众所 ,多层住宅的顶楼私密性更好一些,相对比其他楼层安静很多,但电梯一旦停运,爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。 年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼,就是夏天可能要多出点空调费;爬楼梯呢有点累,不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅,还是收了吧。 选择底层:有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜,而且样式新颖的多层住宅越来越多;下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。 家里有老人的话,选择一层还是很方便的。有利于进进出出,地下室也能
房天下综合整理2017-07-19
招远人,买房你是吃的馅饼还是掉到了陷阱?
一、特价房:特价房是人们在买房时常见的广告词,某某楼盘全城钜惠,特价房3xxx元起。 如果有钱的话,尽量不要考虑特价房,毕竟天上没有掉馅饼的事儿,当然如果钱不是很足的话,可以考虑下,如果对方称房源已经没有,可以找多个置业顾问证实,但买房时一定要细心考虑房价与房子之间的性价比,千万不要被特价蒙蔽了双眼。 二、花里胡哨的广告单页 对于不少购房者,广告单页是了解楼盘的把钥匙,单页上详细的介绍着项目的特色、位置、价格等。但广告终究是广告,人们只能将它作为买房的参考,因为广告中多多少少都存广告单页只是人们了解楼盘的窗户,想要真正的弄明白广告中的配套是否为真的方法就是在购房合同中约定好,到时即使对方反悔,你也可以拿着购房合同通过法律途径为自己讨个说法。 三、认购 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下,内部认购的商品房较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上却没有法律效益,一旦出现问题购房者将无法受到法律保障,给购房者买房带来很大的风险。 可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。 四、低首付: 市场上除了特价房外,还有一种营销方式??低首付。当然这种低首付并不是人们所认
房天下综合整理2017-07-18
招远人,夏季买房要长点心
夏天是个买房的好时机,很多房屋问题都容易暴露在外,容易及时发现问题并找到改善的方法可以让我们购房者事半功倍。那么招远人在夏季购房时候应该从哪些方面入手呢?跟着小编来看一看吧! 一般售楼处的工作人员为购房者介绍的采光数据都是针对楼房整体而言的,对于购房者来说,了解自己意向的那一套才是核心。因此采光这件事还是要自己亲自观察。如果购买的是期房,那么应该注重考察楼间距和房屋朝向。如果是现房,建议购房者选在晴天的早上9:00前和太阳下山前各去看一次房。早上9:00前可充分考察房屋自然光采光情况,而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。 提醒购房者:夏天的太阳高度通常要比冬天高,所以如果夏天采光都差强人意的话,那么冬天的情况会变得更糟。 二、看通风 房屋通风情况需要购房者关注。如果是期房可以到工地去看楼间距及楼体分布,判断夏季是否有利于引入主导风,以及观察风路是否畅通,会不会出现漩涡风和风向死角等。另一方面可以根据户型判断通风条件是否好。在我国夏季一般常刮东南风,冬季一般则为西北风,如果住宅分为南北两个朝向,夏季就能够有穿堂风,让房间的空气充分流通。 对于现房来说,考察一套房子的通风情况,可以
房天下综合整理2017-07-17
招远人你真的会买房吗?这些位置要慎重!
自己选买房位置,如果不是特别的需要,较好不要在那边买房子。城市的立交桥旁边交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 2、十字交叉的大路旁边 十字路口如果做办公楼还可以,如果盖楼盖的好就占住了金三角,盖不好就盖成了死角,做生意的人较好不要挑选在这类位置的较好,如果是做住宅用,此类位置环境嘈杂是汽车尾气聚集地,不利于身体健康。 3、高压电塔和电视塔旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 4、玻璃幕墙对面 玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得眼疾。 5、阳台主卧室正对大路直线 正对大路容易给人不好的感觉,环境嘈杂不说而且容易给的人造成视觉上的碾压,这种位置不是很好。 6、在铁路旁的住宅 很多上班族都会把住宅挑选在离地铁较
房天下综合整理2017-07-14
客厅装修不考虑这几点 不如大白墙
客厅 是家庭 装修 中最体现装修风格的地方,但有很多家庭往往认为客厅是一个接待客人的地方,所以舒适就好了,在设计搭配上并没有花很多心思。但客厅的装修风格直接体现着主人的品味,所以不可不认真待之哦! 1、装修风格 想要打造出好的客厅,那我们在一开始就要选对装修风格。很多人觉得 小户型 的 客厅装修 就应该越简单越好,这样才不会显得拥挤,其实这种想法并不正确。客厅虽小,却照样可以通过装修风格来营造出很有层次的感觉,这是非常实用的客厅装修技巧。小编在这里为大家推荐几款市面上比较受欢迎的客厅风格,大家可以参考一下: (1)北欧装修:北欧装修其实就是极简装修,主色调为白色,讲究在简约中展现自然随性;(2)田园装修:这种装修还可以细分为美式田园、韩式田园、英式田园等,展现等是与自然的亲近;(3)古典装修:古典装修也可以进行细分,分别是中式古典和欧式古典,如果是这种装修,大家一定要在 装修材料 上下功夫。 2、灯光照明 灯光是营造气氛的小能手,我们在讲客厅 装饰 技巧时怎么能把它忘了呢?最常见的灯饰有台灯、吊灯、壁灯、射灯与落地灯,小编建议大家,一般家庭装修中尽量不要选择过于豪华的灯饰,这会让
招远在线2017-07-13