房产热榜
扒一扒!房产税实施对招远楼市的6大好处
房产税征收是对社会有进步的,很有可能会打破房屋产权70年的年限。不管未来会以什么形式征收,但有其对招远楼市不可抹杀的好处,而这些好处正是保障招远楼市能健康长远发展的必备要素。 一、严厉打击炒过房的和将要炒房的 虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说,但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发,刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增,而投机性需求则是阶梯式的递增,递增速率远比真正的有效需求快得多。 因此造成了一些地方政府背后导演,前台由开发商和炒房者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源,以期获得更高的利润,房地产行业“泡沫”越积越大。导致真正有效需求者即自住购房人面对高高在上的房价只能望房兴叹,自愧不如,甚至被迫沦落房奴。 正如开发商所言,房价是购房人抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是炒房者,投资者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得利益。这种恶性循环从而终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。 所以说几乎到了人人皆炒房的地步,虽然他们
房天下房天下2015-10-23
招远菜鸟买房必看8大注意事项
2015年楼市政策利好,招远许多人打算买房。那么买房子要注意什么问题?很多人都是首次置业,买房就像是本无字天书,完全搞不懂,买房注意事项有哪些根本就不了解。因此,对于大家来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。只有学习掌握购房知识,才能买到合适的好房子。那么首次购房需要注意哪些问题呢?招远房天下小编整理出8大买房注意事项,供新手买房参考。 买房步:清理现金 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过招远房天下,报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 买房第三步:咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相关在售情况之后,大家应该
房天下房天下2015-10-23
招远购房支招:高层住宅如何看?
从古到今,住宅和一直是息息相关的,同时人的属相与楼层也有一定的关系,不同楼层在上对应着不同的方位。现代人购买住房的时候现在很多都是高楼层的小区,高层没有蚊子,不会被噪音困扰,因此选择楼层是一个很常见的问题。很多人都喜欢挑选高楼层,但具体哪一层更好则众说纷纭。买房之前了解一下楼层住宅禁忌和家居装修楼层注意事项则非常重要,今天招远房天下小编就为大家来详细解析一下。 楼层住宅禁忌 我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属
房天下综合整理2015-10-23
为啥招远房价死守不降?18个理由让你彻底明白
在CPI一路高涨,各种生活物品价格不断涨价之时,招远普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,招远房价为何越调越高难以控制呢? 1、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前一些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那陈,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 2、注意,是控制房价过快上涨,不是打压 国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调
房天下综合整理2015-10-23
招远贷款买房 组合贷款如何办理?
现在在招远买房,不少人会选择组合贷款的方式,组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点,招远房天下小编详细解答关于组合贷款的问题,包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程,以及组合贷款办理注意事项。 一、什么是组合贷款? 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款100万元,而当地公积金管理中心规定公积金多贷款60万元。这样的话,剩余的40万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。 二、组合贷款办理流程 步:到贷款银行提出借款申请
房天下房天下2015-10-23
招远房天下教你3分钟读懂买房&贷款全流程
你知道在招远买房的注意事项吗?需要准备哪些资料?申请公积金贷款够不够资格?everybody放下手中的活儿,只要3时间,招远房天下教你读懂买房&贷款全流程。 全款买房需要的材料 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 还有各地情况不一样的其他限购政策,比如提供纳税证明,如果没有花钱就搞定了,你懂的 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿房产证吧。 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房坐落在城镇(包括市
房天下重庆二手房2015-10-23
想怎么装就怎么装?装修可得看懂了再装
初次购房的业主往往都会困惑装修该从何下手,如果你没有新房装修流程知识,那么会手忙脚乱,而且还会多花冤枉钱,这里小绘为您详细介绍新房装修流程,让你少走弯路少花钱。更有广大住户的血泪经验之谈一并分享! 装修,大致是按照下面这21步完成的。 (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的"作战方案",是家装的"灵魂环节"。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还
房天下综合整理2015-10-23
买房你可长点心吧 七大风水禁忌千万别碰
买房你可长点心吧,七大禁忌千万别碰!关于买房的来说,大多数是从房子的面积、运用功用等方面进行思考,再决议是不是采购这套房子,尽管这种做法并没有过错,但是通常不少的人会忘了考量房子这一要素。招远房天下就为大家介绍一下房子的疑问。 、假如房子的大门朝向主人的绝命方 大门是房子首要的进气口。假如大门向着绝命方,天天进的是绝命之气,主人住在里边,如何消受得起?不管房子自身的多好,由于不合自个之用,都不应当多加思考。 第二、假如主卧房在主人的绝命位 一个人天天在卧室里平均要停留八个,受到这儿气场的影响大。假如卧室的方位是在自个的绝命方,即便大门进的是吉气,也难以进入卧室。 以上两点,已婚的人要思考到配偶两个人的命卦。假如两个人东西命卦不一样,只需门向或主卧室犯了任何一个人的绝命方、位,都不宜采购。 第三、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边简单形成视线上的幻觉,多角简单形成压迫,因此增加人的精神负担,长时间下来简单罗患疾病及发生意外。 第四、浴厕改成卧房 现代大楼管线全体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一当地。 假如将浴厕改为卧房,势必形成睡在楼上和楼下两层的浴厕傍边,而浴厕本为湿润、不洁之所,夹在
房天下房天下2015-10-23
买房之前看看这个 三分钟揭穿售姐骗人伎俩
买房之前看看这个,三揭穿售姐骗人伎俩!在确定了购房需求后,应开始着手收集大量购房信息,从中进行对比和筛选,挑选出适合自己的房屋去实地考察,开始看房后,需要了解的细节也相应多起来,本期将着重图解看房时必须要注意的事项。 确定购房区域 确定买房需求后,先把买房区域缩小,然后从所选区域楼盘中进一步筛选。 选房买房切忌到处走、到处看,没有目的,这样会陷入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还费时费力。 TIPS2:网上看房 A、根据需求、所确定的购房区域,进行楼盘检索。 B、对符合需求的楼盘,进行比较 项目的位置、价格、优惠、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型图、交通状况、周边学校医院等配套,这些基本信息均可在网上搜集到。 C、锁定要看的几个楼盘后,记清地址,准备实地看房,有很多楼盘都有楼巴接送,可以利用这个便利的特点。 TIPS3:实地看房 A、看周边环境 包含周边商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要能满足以下生活需求: B、看售楼处 ✔小区密度是否过大 ✔建筑与景观搭配是否协调 ✔小区内交通分布是否合理
房天下房天下2015-10-23
葛洲坝49.5亿元夺地王 2016值得买房20城
一次站上了风口浪尖。在专家看来,"货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱"是2015年房地产市场发展的有利因素。连一向"唱多"的任志强都说房价涨不上去,那是不是意味着适合出手买房。当然买房也不能盲目的买,本期房天下小编就为您盘点2015值得买房的20个城市,看看你所在的城市在吗? 、北京 环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93% 第二、上海 环比上周:↑0.05%,环比上月:↑19.20%,同比去年:↑30.37% 第三、深圳 环比上周:↑1.56%,环比上月:↑0.33%,同比去年:↑26.48% 第四、厦门 环比上周:↑0.33%,环比上月:↑1.92%,同比去年:↑27.56% 第五、温州 环比上月-0.49% 第六、三亚 环比上月-4.01% 第七、杭州 环比上周:↓0.1%,环比上月:↑1.29%,同比去年:↑8.80% 第八、广州 环比上周:↑0.56%,环比上月
房天下房天下2015-10-23