RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">这几天，融360公布的今年11月首套房贷款平均利率受到了大家极大的关注，对于刚需而言，来到了艰难抉择的岔路口。融360数据显示，今年11月首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。简单来说，现在买一套200万的房子，需要支付的利息要比去年多出40多万元，这差不多相当于一套一百多万的房子的首付了。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">很多炒房客，通过收购身份证、夫妻假离婚等各种五花八门的手段，获得首套房贷资格以及优惠利率，对于银行来说，这和真正的刚需是很难辨别的。但是如果不把这些伪刚需逼出市场，楼市调控效果要打折扣的。所以虽然政策的出发点是赶走楼市中的投机者，维护楼市调控取得的成果，但不可否认的是，这也极大的增加了真正的刚需者的购房成本，一定程度上对刚需造成了伤害。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">很显然，调控的主要目标是把房价稳定下来，实现房地产市场平稳健康发展。所以，在这样的明确目标下，从上至下，70多个城市出台了300多条相关政策，这300多个文件想达到的目标就是要控制房价。其中，房贷政策是快刀斩乱麻，但也是一把双刃剑，不分你是首套房需求、改善型需求还是投资投机性需求，一切服从调控大局，把各种需求都压住，给市场降降温。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在这样的大环境下，相比改善型需求和投资型需求，首套房刚需显然是更加纠结的。买吧，现在利率上浮，要还的月供比去年时候多那么多，不买吧，又担心明年利率还会不会上浮，到时候成本更高。所以，2018年房贷利率如何变化是首套房刚需做出买房决定重要根据。那么，我们先从最近的几场会议放出的口风来分析分析未来楼市调控的力度变化。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，会议强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">也就是说，为了保持房地产市场的稳定，房地产调控的力度将继续保持，在短期内放松的可能性不大。但是，以目前的实际情况来看，市场已经比较平稳的城市应该不会加压甚至有小幅放松，但那些房价继续保持快速上涨的城市，则会加大调控的力度。这里的调控就包括房贷政策。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">12月8日，中央政治局又召开了经济会议。防范化解重大风险被列为“三大攻坚战”之首。当然，防范房地产泡沫破灭是重中之重，这也意味着楼市调控短期内不会放松。本次会议还专门强调要加快住房制度改革和长效机制建设，其实就是为了引导暂时买不起房的人到租赁市场上来。//zy.fang.com/
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;MARGIN: 16px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">未来，买商品房、买共有产权房、租房都将是解决个人住房问题的重要措施。买房可能不再是我们每一个人的选择了，尤其是“租售同权”的提出后，未来租房很有可能成为住房的重要组成部分。也就是说，首套房利率的变化会影响人们买房，但政府给的出路是，买不起你就先租吧。//zy.fang.com/
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